巫溪縣人民政府
關(guān)于印發(fā)巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知
巫溪府發(fā)〔2023〕31號
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：
現(xiàn)將《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
巫溪縣人民政府
2023年7月3日
（此件公開發(fā)布）
巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范全縣農(nóng)民集體所有的土地（以下簡稱集體土地）征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地所有權(quán)人和使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號）和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2021〕14號），結(jié)合本縣實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。
第二條 全縣行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用本實(shí)施辦法。
第三條 縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。
縣規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。
縣土地整理征收中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置相關(guān)事務(wù)性工作，指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）開展轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置工作。
縣人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。
縣公安局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。
縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。
縣發(fā)展改革委、縣經(jīng)濟(jì)信息委、縣民政局、縣財(cái)政局、縣住房城鄉(xiāng)建委、縣水利局、縣市場監(jiān)管局、縣林業(yè)局、縣信訪辦等有關(guān)部門（單位），按照各自職責(zé)開展集體土地征收補(bǔ)償安置相關(guān)工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的具體實(shí)施。
第二章 征地補(bǔ)償
第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。
第五條 征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。
全縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按附件1執(zhí)行。
第六條 被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（區(qū)片綜合地價(jià)的30%）乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)由縣征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用；被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。
第七條 被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)總額，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（區(qū)片綜合地價(jià)的70%）乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。
安置補(bǔ)助費(fèi)由縣征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照35000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用；不足的，由縣人民政府安排資金予以補(bǔ)足。
第八條 農(nóng)村房屋以不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照房屋拆遷重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行。房屋實(shí)際面積小于不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的合法面積的，應(yīng)依據(jù)《民法典》第二百二十條等規(guī)定進(jìn)行更正登記，以更正后的不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的面積為準(zhǔn)；申請人不申請更正登記的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
房屋實(shí)際面積大于不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的合法面積的，按以下幾種方式處理：
（一）不動產(chǎn)登記后未擴(kuò)建的，以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)；
（二）證書上注明的超占、超建面積部分按照本《辦法》第十一條的規(guī)定，不予補(bǔ)償；
（三）經(jīng)依法批準(zhǔn)擴(kuò)建，但未辦理不動產(chǎn)變更登記的，由縣人民政府組織規(guī)劃自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等有關(guān)部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）認(rèn)定。
第九條 被搬遷房屋（住宅）的裝飾裝修由所有權(quán)人自行拆除，不能自行拆除的，按附件3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助。
第十條 本辦法所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等；青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。
（一）地上附（構(gòu)）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，按照征收土地面積扣除林地后的面積計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝8000元。其他地上附（構(gòu)）著物中比較特殊的扣減綜合定額補(bǔ)償后據(jù)實(shí)清點(diǎn)補(bǔ)償。（內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4）。
征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
按照國家和重慶市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于每畝8000元的，按每畝8000元補(bǔ)償。其中特殊林木補(bǔ)償及苗圃移植補(bǔ)助按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
特殊林木補(bǔ)償
（1）防護(hù)林、特種用途林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：12000元/畝；
（2）苗圃地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：用材林苗圃10000元/畝、經(jīng)濟(jì)林苗圃15000元/畝。
2. 苗圃移植補(bǔ)助
苗圃移植補(bǔ)助按附件5執(zhí)行。
墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
墳?zāi)箤?shí)行據(jù)實(shí)清點(diǎn)補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)按附件6執(zhí)行。
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)墳?zāi)拱徇w由政府在公墓統(tǒng)一安排墓穴，補(bǔ)償時(shí)扣除3000元墓穴費(fèi)，被搬遷墳采取就地掩埋方式的不扣除墓穴費(fèi)。
第十一條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：
（一）違法建（構(gòu)）筑物；
（二）已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分；
（三）縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物；
（四）其他不應(yīng)當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。
第十二條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
（一）農(nóng)業(yè)類（規(guī)模化經(jīng)營）。
規(guī)模化經(jīng)濟(jì)作物種植搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按附件7執(zhí)行；規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按附件8執(zhí)行；規(guī)模化水產(chǎn)養(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助進(jìn)行評估后綜合確定（廢棄的魚塘等不給予搬遷補(bǔ)助）。
（二）工業(yè)類。
一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的20%計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評估凈值計(jì)算。
（三）商業(yè)服務(wù)類。
經(jīng)營一年以上的，給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)，以實(shí)際用于商服經(jīng)營門面房屋建筑面積為準(zhǔn)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按300元每平方米計(jì)算。
第三章 人員安置
第十三條 本辦法所稱人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。
下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/span>
（一）戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員；
（二）因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員；
（三）因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員；
（四）依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生（含碩士、博士研究生）、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員；
（五）按照重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員；
（六）因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。
第十四條 符合本辦法第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>
（一）征地前已實(shí)行征地人員安置的人員；
（二）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。
第十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。
前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積（不含已被征收的面積）除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積（不含已被征收的面積）占土地總面積（不含已被征收的面積）的比例。
第十六條 具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對象，按照本辦法第十五條規(guī)定計(jì)算的人員安置對象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定；征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定；只征收未發(fā)包土地的，由村民會議討論確定具體人員。
具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無異議后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）初審，本縣征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會同縣規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，縣人民政府核準(zhǔn)。
第十七條 縣人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并安排人員安置對象的社會保障費(fèi)用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。人員安置對象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 縣人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。
第四章 住房安置
第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，合法擁有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的所有權(quán)，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。
征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對象范圍。
第二十條 符合本辦法第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：
（一）本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員；
（二）已享受福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。
第二十一條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式，具體安置方式由縣人民政府在征地拆遷補(bǔ)償安置方案中確定。住房安置對象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。
選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家和重慶市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。
住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。
第二十二條 農(nóng)村宅基地自建安置的，按照房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補(bǔ)助。
第二十三條 安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。
第二十四條 住房安置對象為達(dá)齡未婚青年或夫妻雙方均無子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請?jiān)黾?0平方米建筑面積的住房。
住房安置對象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請20平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：
（一）長期居住在被征地范圍內(nèi)；
（二）征地前未實(shí)行征地住房安置；
（三）住房安置對象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和享受過福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房；
（四）不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。
第二十五條 安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（950元/平方米）購買。
因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購買；超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購買；超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價(jià)由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同規(guī)劃自然資源部門核定并予以公布。
因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實(shí)施辦法第二十七條規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對象。
第二十六條 安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。
安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。
第二十七條 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。
住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差確定。
周邊普通商品住房平均價(jià)格由縣人民政府在征地拆遷補(bǔ)償安置方案中確定。
第二十八條 住房安置對象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。
第二十九條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：
（一）被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對象的；
（二）被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房，且按本辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的；
（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。
第三十條 征地搬遷農(nóng)村住房，以戶為單位支付搬遷費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為3人以下（含3人）每戶2000元，3人以上的戶每人600元，按兩次計(jì)發(fā)。
農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每人每月300元（3人以下按3人計(jì)算）。
安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月15元（應(yīng)安置建筑面積小于90平方米按90平方米計(jì)算）。
住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月15元（90平方米以下按90平方米計(jì)算）。
第五章 附 則
第三十一條 按時(shí)搬遷的，給予搬遷獎勵(lì)。
（一）住房按時(shí)搬遷獎勵(lì)。
1. 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)貨幣安置獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積－應(yīng)安置面積）×1500元，如被拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積小于等于應(yīng)安置面積，則按房屋拆遷重置價(jià)格10%獎勵(lì)。
2. 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)安置房安置獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷重置價(jià)格10%；
3. 城市規(guī)劃區(qū)外獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷重置價(jià)格10%。
（二）墳?zāi)拱磿r(shí)搬遷獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每座單人墳1500元，雙人墳1950元。
第三十二條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。
第三十三條 國家和重慶市對大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行，解釋權(quán)歸巫溪縣人民政府。《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》（巫溪府發(fā)〔2021〕13號）同時(shí)廢止。
本辦法施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。
附件：1. 巫溪縣區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
2. 巫溪縣征地房屋拆遷重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 房屋（住宅）裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
4. 地上附（構(gòu)）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 苗圃地綠化苗木移植補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
6. 墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
7. 規(guī)模化經(jīng)濟(jì)作物種植搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
8. 規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
附件1
巫溪縣區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
單位：萬元/畝
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區(qū)片 |
區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn) |
范 圍 |
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Ⅰ |
4.56 |
寧河街道、柏楊街道、鳳凰鎮(zhèn) |
|
Ⅱ |
4.30 |
城廂鎮(zhèn)、菱角鎮(zhèn)、寧廠鎮(zhèn)、大河鄉(xiāng)、上磺鎮(zhèn)、古路鎮(zhèn)、峰靈鎮(zhèn)、蒲蓮鎮(zhèn)、文峰鎮(zhèn)、塘坊鎮(zhèn)、朝陽鎮(zhèn)、徐家鎮(zhèn)、白鹿鎮(zhèn)、尖山鎮(zhèn)、田壩鎮(zhèn)、紅池壩鎮(zhèn)、通城鎮(zhèn)、花臺鄉(xiāng)、下堡鎮(zhèn)、土城鎮(zhèn) |
|
Ⅲ |
4.01 |
勝利鄉(xiāng)、天星鄉(xiāng)、長桂鄉(xiāng)、烏龍鄉(xiāng)、魚鱗鄉(xiāng)、雙陽鄉(xiāng)、蘭英鄉(xiāng)、天元鄉(xiāng)、中梁鄉(xiāng) |
附件2
巫溪縣征地房屋拆遷重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/平方米
|
結(jié)構(gòu)類別 |
房屋結(jié)構(gòu) |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
|
鋼砼結(jié)構(gòu) |
框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋 |
1100 |
|
磚混結(jié)構(gòu) |
磚墻（條石）預(yù)制蓋 |
950 |
|
磚木結(jié)構(gòu) |
磚墻（木板）穿逗瓦蓋 |
880 |
|
磚墻（片石）瓦蓋 |
880 |
|
磚墻石棉瓦蓋（含油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋） |
650 |
|
土墻結(jié)構(gòu) |
土墻瓦蓋 |
590 |
|
石棉瓦、玻纖瓦蓋 |
390 |
|
簡易結(jié)構(gòu) |
磚柱（石柱、木柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦） |
200 |
|
磚柱（石柱、木柱）彩鋼蓋 |
200 |
|
簡易棚房 |
170 |
說明：1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。4.外陽臺按同類房屋的50%計(jì)算。5.房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。
附件3
房屋（住宅）裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/平方米
|
結(jié)構(gòu)及類別 |
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
簡易結(jié)構(gòu) |
50 |
|
|
土木結(jié)構(gòu) |
160 |
|
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鋼砼、磚混、磚木結(jié)構(gòu) |
簡裝 |
220 |
|
|
精裝 |
300 |
指有水電齊全、刷墻、貼磚并吊頂，缺一則視為簡裝。 |
注：1.房屋裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際裝修的標(biāo)準(zhǔn)建筑面積計(jì)算。
2.房屋外墻裝飾裝修和樓頂防水不予補(bǔ)償。
3.房屋外墻及外墻門窗不予補(bǔ)償。
附件4
地上附（構(gòu)）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
名稱 |
結(jié)構(gòu) |
單位 |
單價(jià)（元） |
備注 |
|
道路（農(nóng)村自建硬化入戶道路） |
水泥路面 |
平方米 |
100 |
|
|
碎石（含條石）泥結(jié)路面 |
80 |
|
|
地壩 |
水泥 |
平方米 |
80 |
|
|
水池（水井） |
水泥 |
立方米 |
80 |
|
|
其他結(jié)構(gòu) |
30 |
|
|
水渠 |
|
立方米 |
80 |
|
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化糞池 |
水泥糞池 |
立方米 |
60 |
|
|
土糞池 |
20 |
|
|
沼氣池 |
自用沼氣池已經(jīng)廢置 |
口 |
2000 |
|
|
能正常使用 |
3000 |
|
|
規(guī)模化
養(yǎng)殖場 |
立方米 |
180 |
|
|
圍墻（含堡坎） |
|
立方米 |
100 |
|
|
女兒墻 |
|
立方米 |
100 |
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附件5
苗圃地綠化苗木移植補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
|
苗木規(guī)格（米徑） |
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
（元/株） |
備注 |
|
2㎝以下（含2㎝） |
5 |
桂花、銀杏、紫薇等的移植補(bǔ)助參照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
補(bǔ)助費(fèi)用包括起苗費(fèi)、上車費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、栽植費(fèi)及管護(hù)費(fèi)。 |
|
2—5㎝（含5㎝） |
36 |
|
5—10㎝（含10㎝） |
120 |
|
10—15㎝（含15㎝） |
200 |
|
15—20㎝（含20㎝） |
300 |
|
20—25㎝（含25㎝） |
350 |
|
25—30㎝（含30㎝） |
450 |
|
30㎝以上 |
900 |
|
果園、多年生草本木本藥材 |
|
草本藥材（含蒼術(shù)、云木香等）、木本藥材（含杜仲、厚樸、梔子、山茱萸）等搬遷后的管理費(fèi)用按照相應(yīng)搬遷費(fèi)的3倍執(zhí)行 |
附件6
墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/座
|
類別 |
搬遷費(fèi) |
備注 |
|
規(guī)劃區(qū)內(nèi) |
規(guī)劃區(qū)外 |
|
平墳（土墳） |
7500 |
5000 |
雙人墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在單人墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加30%。 |
|
一般碑墳 |
8000 |
5300 |
|
一滴水 |
8300 |
5800 |
|
二滴水 |
8600 |
6100 |
|
三滴水 |
8900 |
6400 |
附件7
規(guī)模化經(jīng)濟(jì)作物種植搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
|
名稱 |
類別 |
生長年限（類型） |
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
藥材 |
貝母 |
|
5000元/畝 |
其他名貴中藥材按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。 |
|
其他
中藥材 |
2年內(nèi) |
1000元/畝 |
含獨(dú)活、蒼術(shù)、梔子、云木香、冬花、黨參、桔梗、金銀花、牡丹、白芨等。 |
|
2年以上 |
2000元/畝 |
|
大棚
蔬菜 |
|
單棟 |
70元/平方米 |
含棚內(nèi)管網(wǎng)及其他基礎(chǔ)設(shè)施等。 |
|
連棟 |
160元/平方米 |
|
果園 |
柚子園、李子園、桃子園柑橘園等 |
幼齡林 |
2000元/畝 |
|
|
成熟林 |
11000元/畝 |
|
|
其他
果園 |
幼齡林 |
1500元/畝 |
|
|
成熟林 |
3000元/畝 |
|
附件8
規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
|
類別 |
設(shè)施搬遷補(bǔ)助
（按圈舍建筑面積計(jì)算） |
畜禽搬遷補(bǔ)助
（按存欄數(shù)計(jì)算） |
備注 |
|
生豬 |
130元/平方米 |
20元/頭 |
|
|
山羊 |
90元/平方米 |
10元/頭 |
|
牛 |
100元/平方米 |
50元/頭 |
|
雞、鴨、兔 |
60元/平方米 |
2元/只 |
|
蜜蜂 |
|
50元/箱 |
臨時(shí)過渡養(yǎng)殖和空桶不予補(bǔ)助 |
注：1.表中未涉及的其他畜禽養(yǎng)殖按生豬當(dāng)量換算后，予以補(bǔ)助。
2.對智能化企業(yè)進(jìn)行評估后綜合確定搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。
特此通告。
